Otto cose che facciamo davvero
Il prodotto è uno: lavoriamo dalla parte dell’inquilino, dal brief alle chiavi. Qui sotto gli otto compiti che compongono questo servizio. Paghi per tutti un solo compenso, una volta, dopo la firma del contratto di locazione; verbale e chiavi dopo la firma sono senza sovrapprezzo.
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Ricerca casa sul tuo brief
Servizio principale
Prendiamo il tuo brief (quartiere, budget, data di ingresso, animali, tipo di occupazione) e con quello setacciamo il mercato; annunci nostri non ne abbiamo. Fissiamo le visite, ci andiamo e portiamo avanti noi la trattativa con l’altra parte fino al contratto firmato.
Prezzo: 70% del canone mensile una tantum, dopo la firma del contratto di locazione.
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Esame del contratto prima della firma
Leggiamo il contratto e ti indichiamo le clausole che costano: la cauzione e le regole per restituirla, il preavviso, come può essere aumentato il canone, chi paga quali utenze e riparazioni. Spieghiamo la differenza tra locazione ordinaria, najem okazjonalny e locazione istituzionale. Non è un parere legale: per una controversia ti indirizziamo a un avvocato.
Prezzo: Nella tariffa
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Trattativa sulle condizioni di locazione
La casa l’hai trovata da solo, ma sulle condizioni serve una conversazione: la facciamo noi, dalla tua parte. Si parla di canone, cauzione, durata del contratto, animali, piccole riparazioni e data di consegna. L’esito dipende anche dalla controparte: lavoriamo sulle condizioni, ma non promettiamo uno sconto preciso.
Prezzo: Nella tariffa
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Verbale di consegna con foto
Alla consegna registriamo le letture dei contatori, l’arredamento e ogni difetto, con foto datate. Il verbale lo firmano entrambe le parti. Alla restituzione della cauzione è di solito l’unica prova di com’era la casa il giorno in cui hai preso le chiavi.
Prezzo: Nella tariffa
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Pacchetto per chi arriva in Polonia
Per chi in Polonia parte da zero: ti diciamo dove e in che ordine ottenere numero PESEL, registrazione di residenza (meldunek) e conto bancario, e quali documenti chiede l’ufficio o la banca. Spieghiamo che cosa i proprietari si aspettano di solito da un inquilino senza storico polacco. Non presentiamo domande al posto tuo: non siamo un ufficio pubblico né un consulente per l’immigrazione.
Prezzo: Nella tariffa
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Locazione breve, 3-6 mesi
Un brief di pochi mesi invece che di un anno viene rifiutato in partenza da gran parte degli annunci. Cerchiamo tra proprietari e operatori che accettano una durata più corta e definiamo subito le regole di uscita e di rinnovo. La scelta è di norma più ristretta e il prezzo al metro quadro più alto rispetto a un contratto annuale.
Prezzo: Nella tariffa
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Relocation di dipendenti per le aziende
Un incarico B2B: cerchiamo casa per un dipendente che si trasferisce a Varsavia, seguendo brief e budget del datore di lavoro. Dalla vostra parte una sola persona tiene il contatto, noi riferiamo i progressi e fatturiamo all’azienda. Gestiamo sia un singolo arrivo sia più arrivi in parallelo.
Prezzo: Nella tariffa
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Verifica di un singolo annuncio
Hai un annuncio preciso e vuoi sapere con chi stai parlando prima di versare una cauzione. Controlliamo chi propone la casa e se quello che dice corrisponde ai documenti e ai registri a cui possiamo accedere legalmente. Se sei all’estero andiamo noi alla visita e giriamo un video. Senza il numero del registro immobiliare (księga wieczysta), una parte non è verificabile.
Prezzo: Nella tariffa
Perché il prezzo è uno, non otto
È un solo servizio, non otto. Le otto voci qui sopra sono parti dello stesso lavoro, dal brief alle chiavi. Il prezzo è uno: il 70% del canone mensile del contratto firmato, senza spese condominiali (czynsz administracyjny) e utenze. Una tantum, dopo la firma del contratto.