Acht Dinge, die wir tatsächlich tun
Es gibt ein Produkt: wir arbeiten auf der Seite des Mieters, vom Briefing bis zum Schlüssel. Unten stehen die acht Aufgaben, aus denen diese Arbeit besteht. Sie zahlen dafür ein Honorar, einmal, nach Unterzeichnung des Mietvertrags; Protokoll und Schlüsselübergabe nach der Unterzeichnung erfolgen ohne Aufpreis.
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Wohnungssuche nach Ihrem Briefing
Kernleistung
Wir nehmen Ihr Briefing (Stadtteil, Budget, Einzugstermin, Haustiere, Beschäftigungsform) und durchsuchen damit den Markt; eigene Inserate haben wir keine. Wir vereinbaren Besichtigungen, nehmen daran teil und führen das Gespräch mit der Gegenseite bis zum unterschriebenen Mietvertrag.
Preis: 70% der Monatsmiete einmalig, nach Unterzeichnung des Mietvertrags.
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Prüfung des Mietvertrags vor der Unterschrift
Wir lesen den Vertrag und zeigen die Klauseln, die Geld kosten können: die Kaution und die Regeln für ihre Rückzahlung, die Kündigungsfrist, wie die Miete erhöht werden kann, wer welche Nebenkosten und Reparaturen trägt. Wir erklären den Unterschied zwischen gewöhnlicher Miete, najem okazjonalny und institutioneller Miete. Das ist kein Rechtsgutachten: Bei einem Streit verweisen wir Sie an einen Anwalt.
Preis: Im Honorar enthalten
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Verhandlung der Mietkonditionen
Die Wohnung haben Sie selbst gefunden, aber über die Konditionen muss gesprochen werden? Dieses Gespräch führen wir auf Ihrer Seite: Miete, Kaution, Vertragslaufzeit, Haustiere, Kleinreparaturen, Übergabetermin. Das Ergebnis hängt auch von der Gegenseite ab, deshalb versprechen wir keine bestimmte Senkung.
Preis: Im Honorar enthalten
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Übergabeprotokoll mit Fotos
Bei der Übergabe halten wir Zählerstände, Einrichtung und jeden Mangel fest, mit datierten Fotos. Beide Seiten unterschreiben das Protokoll. Bei der Rückzahlung der Kaution ist es meist der einzige Beleg dafür, wie die Wohnung am Tag der Schlüsselübergabe aussah.
Preis: Im Honorar enthalten
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Paket für Neuankömmlinge in Polen
Start in Polen bei null: Wir sagen, wo und in welcher Reihenfolge Sie PESEL-Nummer, Wohnsitzanmeldung (meldunek) und Bankkonto bekommen und welche Unterlagen Amt oder Bank verlangen. Wir erklären, was Vermieter üblicherweise von einem Mieter ohne polnische Historie erwarten. Anträge stellen wir nicht für Sie: Wir sind weder Behörde noch Migrationsberatung.
Preis: Im Honorar enthalten
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Kurzzeitmiete, 3-6 Monate
Ein Briefing über wenige Monate statt über ein Jahr lehnt ein großer Teil der Inserate von vornherein ab. Wir suchen bei Vermietern und Betreibern, die eine kürzere Laufzeit akzeptieren, und klären die Regeln für Ausstieg und Verlängerung sofort. Die Auswahl ist meist kleiner und der Quadratmeterpreis höher als beim Jahresvertrag.
Preis: Im Honorar enthalten
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Mitarbeiterrelokation für Unternehmen
Ein B2B-Auftrag: Wir suchen eine Wohnung für eine Mitarbeiterin oder einen Mitarbeiter, die nach Warschau ziehen, nach Briefing und Budget des Arbeitgebers. Auf Ihrer Seite hält eine Person den Kontakt, wir berichten über den Fortschritt und stellen dem Unternehmen die Rechnung. Wir übernehmen einen einzelnen Umzug ebenso wie mehrere parallel.
Preis: Im Honorar enthalten
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Prüfung eines einzelnen Inserats
Sie haben ein konkretes Inserat und wollen wissen, mit wem Sie es zu tun haben, bevor Sie eine Kaution überweisen. Wir prüfen, wer die Wohnung anbietet und ob die Angaben zu den Dokumenten und Registern passen, die uns rechtlich zugänglich sind. Sind Sie im Ausland, gehen wir zur Besichtigung und filmen sie. Ohne die Nummer des Grundbuchs (księga wieczysta) lässt sich ein Teil davon nicht überprüfen.
Preis: Im Honorar enthalten
Warum es einen Preis gibt und nicht acht
Das ist eine Leistung, nicht acht. Die acht Punkte oben sind Teile derselben Arbeit, vom Briefing bis zum Schlüssel. Es gibt einen Preis: 70% der Monatsmiete aus dem unterschriebenen Vertrag, ohne Hausgeld (czynsz administracyjny) und Nebenkosten. Einmalig, nach Unterzeichnung des Mietvertrags.