Un servizio, un compenso
Compenso per la ricerca di casa su incarico dell’inquilino:
70% del canone mensile
una tantum, dopo la firma del contratto di locazione. Senza contratto di locazione firmato non c’è compenso, anche se recedi dal mandato entro il termine di legge. La base di calcolo è il solo canone di locazione (czynsz najmu) indicato nel contratto firmato: le spese condominiali (czynsz administracyjny) e le utenze a consumo non vi rientrano.
Che cosa comprende il compenso
- Brief e ricerca su tutto il mercato: otodom, OLX, altre agenzie, annunci privati, PRS (locazione istituzionale), gruppi chiusi.
- Selezione e verifica sul posto: alle visite andiamo prima noi oppure insieme a te.
- Trattativa dalla parte dell’inquilino: canone, cauzione, durata, clausole.
- Esame legale del contratto prima della firma, comprese le condizioni del najem okazjonalny.
- Brief difficili: animali, assenza di contratto di lavoro, assenza di PESEL, locazioni brevi e altri criteri che una normale agenzia rifiuta.
Domande frequenti
Quanto costa il servizio di ricerca casa?
Il compenso è il 70% del canone mensile, una tantum, dopo la firma del contratto di locazione.
Garantite di trovare casa entro una data fissata?
Non garantiamo di trovare casa entro una data fissata né un immobile determinato. Lavoriamo su incarico e riferiamo i progressi lungo il percorso.
Su che cosa si calcola il compenso?
Sul solo canone di locazione (czynsz najmu) indicato nel contratto. Esempio del metodo: se nel contratto il canone e le spese condominiali sono indicati separatamente, calcoliamo il compenso solo sul canone e lasciamo fuori spese condominiali e utenze a consumo. L’esempio mostra il metodo, non un importo.
Che cosa resta fuori dal compenso?
Cauzione, canone e utenze: vanno al proprietario. Paghi solo noi e solo questo unico compenso: non arriva una seconda fattura da un’altra agenzia. Se la casa proviene dall’annuncio di un’altra agenzia, con quell’agenzia ci regoliamo noi, con il nostro compenso. La trasferta per visite fuori Varsavia la concordiamo con te in anticipo, prima della partenza.