Eine Leistung, ein Honorar
Honorar für die Wohnungssuche im Auftrag des Mieters:
70% der Monatsmiete
einmalig, nach Unterzeichnung des Mietvertrags. Ohne unterschriebenen Mietvertrag gibt es kein Honorar, auch dann nicht, wenn Sie innerhalb der gesetzlichen Frist vom Maklervertrag zurücktreten. Berechnungsgrundlage ist allein die Miete (czynsz najmu) aus dem unterzeichneten Vertrag: Betriebskosten (czynsz administracyjny) und Zählerabrechnungen zählen nicht dazu.
Was im Honorar enthalten ist
- Briefing und marktweite Suche: otodom, OLX, andere Büros, private Anzeigen, PRS (institutionelle Vermietung), geschlossene Gruppen.
- Vorauswahl und Prüfung vor Ort: wir gehen zuerst oder gemeinsam mit Ihnen zur Besichtigung.
- Verhandlung auf der Seite des Mieters: Miete, Kaution, Laufzeit, Vertragsbedingungen.
- Rechtliche Prüfung des Mietvertrags vor der Unterschrift, einschließlich der Bedingungen des najem okazjonalny.
- Schwierige Briefings: Haustiere, fehlender Arbeitsvertrag, fehlende PESEL-Nummer, Kurzzeitmiete und weitere Kriterien, die ein gewöhnliches Büro ablehnt.
Häufige Fragen
Was kostet die Wohnungssuche im Auftrag?
Das Honorar beträgt 70% der Monatsmiete und wird einmalig nach Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Garantieren Sie, eine Wohnung bis zu einem festen Termin zu finden?
Wir garantieren weder, eine Wohnung bis zu einem festen Termin zu finden, noch ein bestimmtes Objekt. Wir arbeiten im Auftrag und berichten unterwegs über den Fortschritt.
Worauf wird das Honorar berechnet?
Auf die Miete selbst (czynsz najmu) aus dem Mietvertrag. Beispiel für die Rechenweise: Sind im Vertrag Miete und Betriebskosten getrennt ausgewiesen, berechnen wir das Honorar allein auf die Miete und lassen Betriebskosten und Zählerabrechnungen außen vor. Das Beispiel zeigt die Rechenweise, keinen Betrag.
Was liegt außerhalb des Honorars?
Kaution, Miete und Nebenkosten: die gehen an den Vermieter. Sie zahlen nur uns und nur dieses eine Honorar: eine zweite Rechnung von einem anderen Büro gibt es nicht. Stammt die Wohnung aus dem Angebot eines anderen Büros, rechnen wir mit diesem Büro selbst ab, aus unserem eigenen Honorar. Die Anfahrt zu Besichtigungen außerhalb Warschaus stimmen wir vorab mit Ihnen ab, vor der Fahrt.