Brieften anahtara kadar iş akışı

Ücret tek: aylık kiranın 70% kadarı, bir defaya mahsus, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra. Aşağıdaki sekiz adım sekiz fatura değil, tek bir iştir.

1. 01

   Brief ve aracılık sözleşmesi

   Bizim tarafımızda

   Kriterleri yazıya döküyoruz: semt, faturalar dahil bütçe, taşınma tarihi, kişi sayısı, evcil hayvan, çalışma biçimi, belgeler. Hangilerinin piyasayı daralttığını hemen söylüyoruz. Aracılık sözleşmesi ıslak imzayla, posta yoluyla da imzalanabilir (imzalı nüshalar posta veya kuryeyle değiştirilir). Elektronik şekil için nitelikli elektronik imza gerekir; e-posta ya da tarama yeterli değildir. Sözleşme olmadan başlamıyoruz. Geçerli OC poliçemizin bir kopyasını sözleşmeye ekliyoruz: aracılık hizmeti sırasında verilen zararlara karşı mali sorumluluk sigortası zorunludur ve poliçe kopyası sözleşmenin ekidir.

   Sizin tarafınızda

   Kriterleri siz veriyor ve hangilerinin sabit olduğunu söylüyorsunuz. Aracılık sözleşmesini ekleriyle birlikte okuyup imzalıyorsunuz.

   70% ücrete dahilBrief görüşmesi ve aracılık sözleşmesi hiçbir ücret gerektirmiyor. Ancak kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ödüyorsunuz.

2. 02

   Briefinize göre piyasanın taranması

   Bizim tarafımızda

   Piyasayı sizin kriterlerinizle tarıyoruz: otodom, OLX, diğer ofisler, özel ilanlar, PRS (kurumsal kiralama), kapalı gruplar. Kendi ilanımız yok.

   Sizin tarafınızda

   Hiçbir şey. Bu kısmı tamamen üstleniyoruz: ilanları tazelemek ya da ilk yanıt veren olmak zorunda değilsiniz.

   70% ücrete dahilAramanın tamamı ücrete dahildir; kaynak sayısı ya da harcanan süre için ek ücret yok.

3. 03

   Eleme ve ilan sahipleriyle görüşme

   Bizim tarafımızda

   Briefe uymayanları eliyor ve ilan sahiplerini arıyoruz: daire boş mu, hayvanınızı, çalışma biçiminizi ve tarihlerinizi kabul ediyorlar mı. Size elemeyi geçenlerin listesi geliyor.

   Sizin tarafınızda

   Neyi görmek istediğinizi söylüyorsunuz. Onayınız olmadan görüntüleme ayarlamıyoruz.

   70% ücrete dahilEleme, aramalar ve kısa liste.

4. 04

   Görüntülemeler

   Bizim tarafımızda

   Randevuları ayarlıyor ve görüntülemelere gidiyoruz, önce biz ya da sizinle birlikte. Fotoğrafların göstermediğine bakıyoruz: tesisat, rutubet, gürültü, pencereler, asansör, binaya giriş. Uzaktan mı kiralıyorsunuz? Yorumlu video çekiyoruz.

   Sizin tarafınızda

   Bizimle geliyorsunuz ya da görüntülemeleri bize bırakıyorsunuz. Her gezinin ardından bir sonraki adımı siz söylüyorsunuz.

   70% ücrete dahilGörüntülemeler ve Varşova içi ulaşım.

   Ücretin dışındaVarşova dışına gidiş talebiniz üzerine yapılır ve yola çıkmadan önce ayrıca kararlaştırılır: maliyeti önceden zloti olarak bildiriyor, sözleşmeye yazıyor ve kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ücretle birlikte tahsil ediyoruz.

5. 05

   Seçilen ilanın ve karşı tarafın doğrulanması

   Bizim tarafımızda

   Siz herhangi bir ödeme yapmadan önce karşı tarafın daire üzerinde hakkı var mı, anlattıkları hukuken ulaşılabilen belge ve sicillerle örtüşüyor mu diye kontrol ediyoruz. Tapu sicili (księga wieczysta) numarası olmadan bazı şeyler hiç kontrol edilemez.

   Sizin tarafınızda

   İlan sahibinden tapu sicili numarasını ve daire üzerindeki hakkını kanıtlayan belgeyi istiyorsunuz ya da bunu bize bırakıyorsunuz. Ödeme kararı sizin.

   70% ücrete dahilSeçilen ilanın doğrulanması.

   Ücretin dışındaBelge suretleri için resmi harç gerekirse, sipariş etmeden önce gösteriyoruz. Onu bize değil kuruma ödüyorsunuz.

   Bu görev hakkında daha fazla

6. 06

   Sizin tarafınızda pazarlık

   Bizim tarafımızda

   Kira, depozito, sözleşme süresi, evcil hayvan, küçük tamirler ve teslim tarihi için kiracının çıkarına pazarlık ediyoruz. Her turun ardından neyin değiştiğini biliyorsunuz.

   Sizin tarafınızda

   Hangi noktadan sonra çekileceğinizi baştan belirliyor ve koşulları kabul edip etmeyeceğinize siz karar veriyorsunuz. Sonuç karşı tarafa da bağlı: belirli bir indirim söz vermiyoruz.

   70% ücrete dahilPazarlık. Ücretimizi imzalanan sözleşmedeki kira üzerinden hesaplıyoruz; düşen kira bizim ücretimizi de düşürür.

   Bu görev hakkında daha fazla

7. 07

   İmzadan önce sözleşme incelemesi

   Bizim tarafımızda

   Sözleşmeyi imzadan önce okuyor ve para kaybettiren maddeleri işaret ediyoruz: depozito ve iadesi, fesih ihbar süresi, kiranın nasıl artırılabileceği, hangi fatura ve tamirleri kimin ödediği. Olağan kira, najem okazjonalny ve kurumsal kira arasındaki farkı açıklıyoruz.

   Sizin tarafınızda

   İmzalarsınız ya da imzalamazsınız. Najem okazjonalny durumunda icraya rıza beyanını noterde siz veriyor ve taşınacağınız yeri siz gösteriyorsunuz.

   70% ücrete dahilSözleşme incelemesi.

   Ücretin dışındaBu bir hukuki mütalaa değildir. Najem okazjonalny için noter ücreti ve gerekirse avukat ücreti bizim ücretimizin dışındadır: onları notere ya da avukata ödersiniz.

   Bu görev hakkında daha fazla

8. 08

   Teslim tutanağı ve anahtarlar

   Bizim tarafımızda

   Sayaç değerlerini, eşyaları ve her kusuru tarihli fotoğraflarla kayda geçiriyoruz. Tutanağı iki taraf da imzalıyor. Depozito iade edilirken bu, dairenin anahtarları aldığınız gün nasıl olduğuna dair genellikle tek kanıttır.

   Sizin tarafınızda

   Anahtarları alıyor, depozitoyu ve ilk kirayı ev sahibine ödüyorsunuz. Bize bir kez, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ödüyorsunuz.

   Ek ücret yok, kira sözleşmesi imzalandıktan sonraFotoğraflı giriş tutanağı, ek ücret olmadan. Aracılık sözleşmesi daha önce, kira sözleşmesi imzalandığı anda sona erer; bu adımı sözleşme bittikten sonra yapıyoruz.

   Ücretin dışındaDepozito, kira, sayaç bedelleri ve abonelikler bize değil, ev sahibine ya da tedarikçiye gider.

   Bu görev hakkında daha fazla

Bir adımın kaç gün süreceğini yazmıyoruz: bu, briefe ve o an piyasada ne olduğuna bağlı. Tarihleri yol boyunca birlikte belirliyoruz.